Mr le Maire,<\/p>\n
Mes Chers Coll\u00e8gues,<\/p>\n
La d\u00e9lib\u00e9ration qui nous est pr\u00e9sent\u00e9e ce soir nous propose d\u2019\u00e9mettre un avis favorable ou d\u00e9favorable sur la modification du PLU.<\/p>\n
Or, comment \u00e9mettre un avis sur un dossier aussi lourd et important qui n\u00e9cessiterait beaucoup plus qu\u2019un simple d\u00e9bat en conseil municipal\u00a0?<\/p>\n
Comment \u00e9mettre un avis sur un plan qui fixera les donn\u00e9es urbanistiques de notre ville pour les 30 ou 40 prochaines ann\u00e9es sans avoir au pr\u00e9alable mis en place des r\u00e9unions d\u2019informations, de concertations que ce soit pour les habitants ou les \u00e9lus que nous sommes.<\/p>\n
En commission urbanisme, nous avons d\u2019ailleurs regrett\u00e9 que la pr\u00e9sentation de ce soir ne nous ait pas \u00e9t\u00e9 remise. Vous privez ainsi les \u00e9lus du recul n\u00e9cessaire sur un dossier complexe et dense : ce n’est pas ce que j’attends du d\u00e9bat d\u00e9mocratique et du respect des oppositions; ce n’est pas ce qu’attendent les marcquois de leurs \u00e9lus.<\/p>\n
Le document n\u2019\u00e9tait pas pr\u00eat semble-t-il et nous le regrettons.<\/p>\n
Mais revenons au fond\u00a0: la d\u00e9lib\u00e9ration qui nous est remise propose de fixer 6 axes forts pour notre commune.<\/p>\n
Comment pourrions-nous \u00e9mettre un avis d\u00e9favorable sur ces 6 points tant ils nous semblent TOUS aller de soi et correspondre aux combats men\u00e9s depuis deux ans par UNM. Il s\u2019agit en fait de d\u00e9clarations d\u2019intention que l\u2019on ne peut qu\u2019approuver.<\/p>\n
La densification mesur\u00e9e, plut\u00f4t sur les grands axes et notamment sur le grand boulevard est pour nous un point essentiel. Nous avons beaucoup de mal, en effet, \u00e0 accepter que des maisons de caract\u00e8re puissent \u00eatre d\u00e9molies et livr\u00e9es \u00e0 des promoteurs parfois peu regardants.<\/p>\n
Le grand boulevard est une art\u00e8re historique de notre commune. Il doit faire l\u2019objet d\u2019une attention toute particuli\u00e8re et d\u2019une pr\u00e9servation sp\u00e9cifique.<\/p>\n
Les second et troisi\u00e8me points rejoignent nos pr\u00e9occupations et ce dont nous venons de parler au sujet des grandes et belles villas de notre commune.<\/p>\n
<\/p>\n
Le 4eme point qui \u00e9voque la hauteur des constructions sera \u00e0 n\u2019en pas douter un nouvel outil technique qui permettra un nouveau regard sur les nouvelles demandes de permis.<\/p>\n
Avec d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments d\u00e9j\u00e0 existants dont par exemple l\u2019emprise au sol elle pourra nous permettre de freiner et sera un tr\u00e8s bon outil.<\/p>\n
Mais tous les outils du monde ne remplaceront pas la n\u00e9cessaire concertation avec les riverains qui fait cruellement d\u00e9faut. Les habitants, comme nous les \u00e9lus souhaitons \u00eatre inform\u00e9s des projets et ne pas les subir une fois le panneau pos\u00e9. C\u2019est \u00e0 une nouvelle mani\u00e8re de faire que nous appelle cette d\u00e9lib\u00e9ration.<\/p>\n
<\/p>\n
La pr\u00e9servation de la qualit\u00e9 paysag\u00e8re et la densit\u00e9 d\u2019espaces libres et plant\u00e9s r\u00e9pond la encore \u00e0 l\u2019une de nos attentes.<\/p>\n
Nous souhaitons \u00e9galement favoriser et d\u00e9fendre la vocation agricole de notre commune. Nous y tenons\u00a0!<\/p>\n
A ce propos, la vente des terrains rue du Fort nous inqui\u00e8te fortement. Et les rumeurs dans la ville vont bon train. Quels projets\u00a0? Combien de logements\u00a0? Quelles nouvelles voiries\u00a0?<\/p>\n
Dans le m\u00eame quartier, les terrains que la ville poss\u00e8de en dessous du pav\u00e9 strat\u00e9gique sont toujours en friche. Quel devenir pour ces terrains\u00a0? Vous nous aviez parl\u00e9 il y a quelques ann\u00e9es du 8eme quartier. J\u2019image qu\u2019une r\u00e9flexion est en cours. Nous aimerions, comme les marcquois en connaitre les tenants et les aboutissants\u00a0!<\/p>\n
La pression immobili\u00e8re est forte sur notre ville et vous le savez, les marcquois ne veulent plus de cette urbanisation \u00e0 marche forc\u00e9e. Marcq est depuis toujours, la ville o\u00f9 il fait bon vivre. Soyons donc vigilant et bataillons ferme pour notre cadre de vie.<\/p>\n
N\u2019oublions pas que comme cela \u00e9t\u00e9 fort justement rappel\u00e9 dans Images de Marcq qu\u2019en dernier ressort, c\u2019est le maire qui a le dernier mot et qui d\u00e9livre ou pas le permis. Le maire ne dispose-t-il pas du pouvoir de Police pour faire respecter le PLU.<\/p>\n
<\/p>\n
Le dernier point concerne je cite\u00a0: \u00ab\u00a0la volont\u00e9 de se positionner comme la ville permettant une cohabitation sereine des diff\u00e9rents modes de d\u00e9placement\u00a0\u00bb.<\/p>\n
L\u00e0 encore qui pourrait \u00eatre contre\u00a0? Comment entrer pr\u00e9cis\u00e9ment dans cette voie\u00a0? Nous serions avides de propositions concr\u00e8tes. Une r\u00e9flexion doit \u00e9galement \u00eatre en cours. Nous aimerions en connaitre les tenants et les aboutissants.<\/p>\n
Il me semble enfin, qu\u2019un point important a \u00e9t\u00e9 oubli\u00e9 dans cette \u00e9tude pr\u00e9liminaire. Il constitue pour notre groupe le 7eme point qui aurait d\u00fb \u00eatre pris en compte. Il s\u2019agit bien s\u00fbr des parcs immobiliers \u00e0 usage de commerces et de bureaux.<\/p>\n
Nous avons tous en t\u00eate la nouvelle zone commerciale situ\u00e9e en bordure de notre ville sur Marquette. Cette zone d\u00e9figure l\u2019entr\u00e9e de notre commune et vient perturber non seulement nos commerces de centre ville mais \u00e9galement la circulation. En quelques mois, de nouveaux flux de v\u00e9hicules ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9s sans que personne ne se pr\u00e9occupe des voiries existantes d\u00e9j\u00e0 satur\u00e9es.<\/p>\n
Il en sera de m\u00eame pour le futur projet GIFI o\u00f9 notre groupe aurait pr\u00e9f\u00e9r\u00e9, vous le savez un parking relais. Solution alternative forte qui aurait permis un acc\u00e8s imm\u00e9diat le tramway et qui aurait soulag\u00e9 les rues mitoyennes des voitures ventouses pour lesquelles la zone bleue a \u00e9t\u00e9 une bien mauvaise solution.<\/p>\n
Que dire ensuite de l\u2019avant-projet et de la d\u00e9claration d\u2019intention relative au projet Monoprix qui envisage de cr\u00e9er dans ce quartier, d\u00e9j\u00e0 bien dense, 260 nouveaux logements pour 125 places de parking soit \u00e0 0,64 places par logement. Quelle est l\u2019utilit\u00e9 du PLU dans ce cas\u00a0?<\/p>\n
Quels terrains seront r\u00e9serv\u00e9s \u00e0 l\u2019implantation future de nouvelles soci\u00e9t\u00e9s\u00a0? Quelles soci\u00e9t\u00e9s quitteront un jour la ville\u00a0?<\/p>\n
<\/p>\n
Plusieurs autres questions nous viennent \u00e0 l\u2019esprit et permettez-moi de profiter de cette d\u00e9lib\u00e9ration pour vous les poser.<\/p>\n
Quelle sera la place de la marque canalis\u00e9e dans notre futur\u00a0? Dans 30 ans, comment envisager notre rivi\u00e8re et comment la positionner dans un sch\u00e9ma de circulation fluide et coh\u00e9rent. Pour nous, la Marque pourrait \u00eatre un axe fort de transport.<\/p>\n
Par ailleurs, quelle sera la place de la permaculture, des jardins partag\u00e9es. Le concept des jardins familiaux est certes int\u00e9ressant mais il \u00e9volue et d\u00e9j\u00e0 beaucoup de villes ont invent\u00e9s des nouvelles parcelles mettant en lumi\u00e8re de nouvelles pratiques. Mieux vivre avec notre plan\u00e8te n\u2019est pas un \u00e9l\u00e9ment tendance ou de mode\u00a0: c\u2019est une n\u00e9cessit\u00e9.<\/p>\n
Notre ville comptait au 1er<\/sup> janvier 2015 40495 habitants. En 2005, notre ville comptait 38939 habitants soit une progression de presque 1600 habitants en 10 ans.<\/p>\n Nous assistons depuis deux ans \u00e0 une modification profonde de notre ville. Des rues enti\u00e8res voient leur population changer. De nouvelles familles remplacent les personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9c\u00e9d\u00e9es ou plac\u00e9es en maison de retraite.<\/p>\n Le PLU doit tenir compte de ce bouleversement et pr\u00e9voir l\u2019augmentation de population. Ces jeunes familles s\u2019installent avec plus d\u2019un v\u00e9hicule par foyer ce qui accroit les probl\u00e8mes de stationnement dans nos quartiers.<\/p>\n Ces familles qui s’installent avec de jeunes enfants m\u00e9ritent toute notre attention. La commune devra tout mettre en oeuvre pour les accueillir comme il se doit.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Nous pensons donc que cette d\u00e9lib\u00e9ration entraine dans son sillage beaucoup de questions. Nous voulons en profiter pour lancer des r\u00e9flexions sur la ville de demain. Nous voulons y r\u00e9fl\u00e9chir, nous voulons nous questionner et nous voulons anticiper.<\/p>\n Les prochains mois devront faire une large place \u00e0 la concertation aid\u00e9e par cela par des gens comp\u00e9tents qui pourront expliquer de mani\u00e8re claire les enjeux \u00e0 venir.<\/p>\n Les marcquois devront y avoir toute leur place. C\u2019est notre souhait.<\/p>\n <\/p>\n Je vous remercie de votre attention.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mr le Maire, Mes Chers Coll\u00e8gues, La d\u00e9lib\u00e9ration qui nous est pr\u00e9sent\u00e9e ce soir nous propose d\u2019\u00e9mettre un avis favorable ou d\u00e9favorable sur la modification du PLU. Or, comment \u00e9mettre un avis sur un dossier aussi lourd et important qui n\u00e9cessiterait beaucoup plus qu\u2019un simple d\u00e9bat en conseil municipal\u00a0? Comment \u00e9mettre un avis sur un…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1782,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26,22],"tags":[],"class_list":["post-3483","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cadredevie","category-conseil-municipal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3483","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3483"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3484,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3483\/revisions\/3484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.unem.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}